Deuxième prêt immobilier: Est-il possible d'acheter une maison de vacances en ayant recours à la banque?

Deuxième prêt immobilier : Quelles sont les conditions pour financer l'achat d'une deuxième maison?  

Ter uma deuxième maison est le rêve de nombreuses familles - que ce soit pour les vacances, la location ou comme investissement à long terme. Mais est-il possible de demander un deuxième crédit immobilier ? Et que faut-il savoir avant de se lancer ? 

Oui, il est possible d'avoir deux prêts hypothécaires.

Rien n'empêche d'avoir plus d'un prêt immobilier en même temps. À condition d'avoir la capacité financière d'assumer les charges, les banques peuvent approuver un deuxième prêt pour l'achat d'une nouvelle propriété.

Cependant, l'analyse de risque sera plus rigoureuse, car il a déjà une charge mensuelle fixe avec le premier crédit.

Dans quels cas cela a du sens?  

Un deuxième prêt immobilier peut être utilisé pour:

• Acheter une maison de vacances;

• Investir dans un bien immobilier à louer;

• Acquérir une propriété pour un enfant, en conservant la propriété à son nom;

• Acheter une nouvelle maison tout en gardant la précédente.

Qu'est-ce que la banque va analyser ?

Lors de la demande d'un deuxième crédit, les banques examineront attentivement 

• Your effort rate: Sum of loan installments compared to monthly income. Ideally, it should be below 35%-40%;

• Votre stabilité financière et professionnelle;

• L'historique de crédit (sans défauts);  

• La valeur de la propriété et de l'acompte initial.

• Le ratio prêt-valeur (LTV) - en général, vous devrez verser un acompte supérieur à 10%-20%, car il s'agit d'une résidence non permanente.

Taux d'intérêt et conditions

Le deuxième crédit aura des conditions différentes du premier: 

• Le délai de paiement peut être plus court;  

• Le spread pourrait être plus élevé;

• Le financement par emprunt tend à être inférieur (maximum 80% de la valeur d'achat ou d'évaluation);  

• Les assurances requises sont les mêmes, l'assurance multirisque et l'assurance vie.

Avoir deux maisons peut être un objectif réalisable - à condition d'être planifié avec responsabilité.

Lire aussi : Deuxième prêt immobilier : Comment ça marche ?

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